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包括微信营销在内的新媒体营销，对房企来说，已不是要不要做的问题，而是究竟该怎样做好的问题。但必须明确的是，房地产微信营销绝不是一个短平快的低成本营销，也决不是一个只花钱的广告营销。总体来看，目前房地产微信营销存在以下三大误区。首先是把房地产微信定位于传播项目动态的广告平台。打开房地产商的微信公众号就会发现，绝大多数的内容模块都大同(楼盘)小异：楼盘概况，包括楼盘简介、户型分析以及相应的基础配套设施等;信息推送，以楼盘新的信息为主，配加一点麻辣趣闻和街边消息等;咨询互动，包括在线咨询、智能服务和关键词搜索等;会员制度，包括会员看房团预约、会员活动和会员论坛等;点评系统，包括房友点评和专家点评两种;服务设施，包括街景、定位、房贷计算器等;有的另加其它功能，如理财信息、娱乐游戏、公众号商城等。